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小区停车场车位上锁业主有话说

  最近,家住石狮市一小区的洪小姐发现,地下车库冒出了许多地锁,以前还能临时停车,现在已经无法停车。物业工作人员证实,地锁是开发商装的。业主质疑,未销售的车位锁起来,不让业主停车,这样做没有人情味。福州取帆船律师事务所师兵律师表示,开发商对未销售的车位拥有所有权,是租是卖的确是开发商的权利。
  据洪小姐反映,该小区没有地面车位,只有地下车库。已被购买的车位,均标注了车牌号,没买车位的业主,平日里都将车停放在没有标注车牌号的空车位上。前一段时间,物业对地下车库的油漆面进行了重新喷刷,结果等整修结束后,业主们发现,所有没有出售的空车位都安装了地锁——高约50厘米的铁桩,无法停车。之后,洪小姐向物业工作人员打听,被告知车位产权属于开发商,安装地锁的是开发商。

  记者昨日在该小区的地下停车场看到,数百个车位,已经卖出的均挂上牌子,没卖出的则装上了地锁而无法停车。业主们称,开发商没有告知业主委员会,更没有通知业主就锁车位,虽然开发商有这个权利,但是总感觉少了点温度。

  小区物业工作人员证实,开发商将没有出售的地下车位安装了地锁,小区没有公共停车位,没购买车位的业主的车子及外来车辆,在小区内无处停放。

  一位业内人士告诉记者,把车位锁起来是开发商的“常用手法”,小区地下车库即使有大量空余车位,开发商也不出租。

  记者了解到,目前只有少数地区在物业管理条例里明确规定,禁止车位、车库“只售不租”,大部分城市并未对此加以限制。专业人士建议,业主购房时应向开发商咨询车位的售卖或租赁情况。如果开发商只售不租,可以选择不购买该楼盘房屋。

  有市民表示,一些业主在小区买了房子,但没有买车位。开发商最好不要把未售出车位都装上地锁,应预留少量车位,在特殊情况下允许业主临时停车,可出台相关通知,规定临时停车时限,给业主一种人文关怀。(记者 张军璞)

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